Защита некоммерческой организации в связи с приобретением земельного участка

Обстоятельства

Некоммерческая организация и гражданин заключил договор дарения земельного участка. На момент заключения договора дарения в ЕГРН было зарегистрировано право собственности гражданина на расположенное на земельном участке, но фактически уничтоженное здание. Также на момент заключения договора дарения на земельном участке было построено новое здание, право собственности на которое в ЕГРН зарегистрировано не было.

После отказа Россреестра зарегистрировать переход права собственности на земельный участок к некоммерческой организации в связи с наличием в ЕГРН сведений о правах гражданина на уничтоженное здание гражданин начал уклоняться от проведения государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок к некоммерческой организации.

Решение

Мы оценили возможные перспективы судебного спора относительно прав некоммерческой организации на земельный участок и подготовили в ее интересах исковое заявление, объединяющее три взаимосвязанных требования, обусловленных сложившимися обстоятельствами, – о понуждении к исполнению обязательства по передаче недвижимости, государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, признании отсутствующим права собственности на фактически уничтоженную недвижимость.

Суд удовлетворил все требования, заявленные некоммерческой организацией.